南昌地鐵1、2號(hào)線(xiàn)站內(nèi)便民服務(wù)區(qū)及多經(jīng)點(diǎn)位租賃項(xiàng)目詢(xún)價(jià)公告
發(fā)布時(shí)間：
2022-12-27 11:15
來(lái)源：
南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
訪(fǎng)問(wèn)量：
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目規(guī)模
本次招商范圍為南昌地鐵1、2號(hào)線(xiàn)火車(chē)站多經(jīng)點(diǎn)位、翠苑路站便民服務(wù)區(qū)、學(xué)府大道站便民服務(wù)區(qū)、地鐵大廈站多經(jīng)點(diǎn)位。
2、標(biāo)段劃分：4個(gè)
標(biāo)段一：南昌地鐵2號(hào)線(xiàn)火車(chē)站多經(jīng)點(diǎn)位，面積暫定20㎡；
標(biāo)段二：南昌地鐵2號(hào)線(xiàn)翠苑路站便民服務(wù)區(qū)，面積為32.2㎡；
標(biāo)段三：南昌地鐵2號(hào)線(xiàn)學(xué)府大道站便民服務(wù)區(qū)，面積為47.69㎡。
標(biāo)段四：南昌地鐵1號(hào)線(xiàn)地鐵大廈站多經(jīng)點(diǎn)位，面積為20㎡。
多經(jīng)點(diǎn)位計(jì)租面積均為暫定面積，具體計(jì)租面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，點(diǎn)位位置如有變動(dòng)，以現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)為準(zhǔn)。以上標(biāo)段可以兼投兼中。
3、合同租賃期限：2+1年（不含裝修免租期）
4、續(xù)約條件：
a.租金到賬：合同生效后，乙方每個(gè)年度累計(jì)收到《租金催繳通知單》不超過(guò)二次（含本數(shù)）；
b.整改及時(shí)：每次在接收到招商人正式整改通知后，整改完成時(shí)間不超過(guò)招商人書(shū)面通知規(guī)定的時(shí)間；
c.合同期內(nèi)無(wú)其他違約情況發(fā)生；
d.中標(biāo)方須在租賃期滿(mǎn)6個(gè)月前提出續(xù)約申請(qǐng)，并在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前完成合同簽訂。
5、裝修免租期：1個(gè)月
5.1裝修免租期以南昌軌道交通集團(tuán)有限公司運(yùn)營(yíng)分公司出具的第一次裝修施工方案討論會(huì)會(huì)議紀(jì)要的次日起開(kāi)始計(jì)算。
5.2中選人在合同簽訂后15天內(nèi)須提供裝修施工方案，如有逾期將從裝修免租期內(nèi)抵扣逾期實(shí)際天數(shù)。
5.3如因消防規(guī)范要求和不動(dòng)產(chǎn)證原因，導(dǎo)致影響正常計(jì)租期開(kāi)業(yè)或日常營(yíng)業(yè)的，以問(wèn)題提出部門(mén)責(zé)令整改時(shí)間進(jìn)行租金減免。
6、支付方式：按“先付后用”原則，合同簽訂后先行支付前三個(gè)月租金，后每三個(gè)月支付一次。
7、經(jīng)營(yíng)范圍
7.1本物業(yè)禁止經(jīng)營(yíng)任何產(chǎn)生噪音、氣味、油煙、有害氣體等污染地鐵環(huán)境的及可能影響地鐵環(huán)境不適應(yīng)的業(yè)態(tài)；
7.2本物業(yè)適合業(yè)態(tài)如綜合類(lèi)便利店、小型超市，面包甜點(diǎn)類(lèi)（需配送）、食品類(lèi)、飲品類(lèi)、精品店、品牌熟食店（封鮮包裝）等地鐵站內(nèi)可經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)；
7.3本物業(yè)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式給予第三方使用；
7.4銷(xiāo)售的產(chǎn)品須滿(mǎn)足《南昌軌道交通乘客守則》的相關(guān)規(guī)定，不得售賣(mài)和設(shè)置國(guó)家法律法規(guī)及地鐵相關(guān)管理?xiàng)l例所禁止存放和攜帶的物品。
8、其他事項(xiàng)
8.1本次招商范圍：多經(jīng)點(diǎn)位均無(wú)預(yù)留電源及上下水，便民服務(wù)區(qū)預(yù)留電源接入；
8.2物業(yè)管理須服從地鐵運(yùn)營(yíng)公司和資產(chǎn)公司的統(tǒng)一管理；
8.3營(yíng)業(yè)時(shí)間須在地鐵營(yíng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間范圍之內(nèi)，如有特殊情況需提前與招商人保持溝通并嚴(yán)格按照地鐵運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l例執(zhí)行；
8.4中選人需使用有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的，須采用招商人指定的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商；
二、資格條件
1.投標(biāo)人須為具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)；
2.投標(biāo)人未在以往項(xiàng)目中因違約被招商人書(shū)面拒絕投
標(biāo)名單內(nèi)；
3.在投標(biāo)報(bào)名截止日期前三年內(nèi)，沒(méi)有因違法經(jīng)營(yíng)行為受到刑事處罰或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的重大違法記錄。（證明材料：信用中國(guó)網(wǎng)站：（https://www.creditchina.gov.cn/）信用信息報(bào)告、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（http://gsxt.amr.jiangxi.gov.cn/）企業(yè)信息報(bào)告書(shū)）；
4.本物業(yè)不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。
注：如投標(biāo)人為個(gè)體工商戶(hù)，本條第3款不作“信用中國(guó)”及“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”相關(guān)要求。
三、報(bào)價(jià)方法
1、投標(biāo)報(bào)名信息表；2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；4、授權(quán)委托書(shū)。以上材料均須加蓋公章。
四、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)豐和中大道912號(hào)地鐵大廈1522號(hào)。
五、報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年12月27日～～2022年12月31日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
六、聯(lián)系方式：胡女士 18879132228、 0791-83960732（工作時(shí)間09時(shí)~17時(shí)）
以上內(nèi)容所有解釋權(quán)歸南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司所有。
附件1：南昌地鐵1、2號(hào)線(xiàn)站內(nèi)便民服務(wù)區(qū)及多經(jīng)點(diǎn)位租賃項(xiàng)目招商詢(xún)價(jià)文件.pdf
附件2：南昌地鐵1、2號(hào)線(xiàn)站內(nèi)便民服務(wù)區(qū)及多經(jīng)點(diǎn)位租賃項(xiàng)目招商詢(xún)價(jià)文件.doc
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