南昌軌道交通地鐵1號(hào)線八一館站、地鐵大廈站、八一廣場站、萬壽宮站多經(jīng)點(diǎn)位租賃項(xiàng)目招商詢價(jià)公告
發(fā)布時(shí)間：
2023-06-13 11:24
來源：
資產(chǎn)公司
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一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目規(guī)模
本次招商范圍為南昌地鐵1號(hào)線八一館站、地鐵大廈站、八一廣場站、萬壽宮站多經(jīng)點(diǎn)位,共計(jì)4處，每處多經(jīng)點(diǎn)位的占地面積不超過2㎡。
2、項(xiàng)目現(xiàn)狀：每處多經(jīng)點(diǎn)位均無上下水接口及電源的預(yù)留。
3、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段
南昌地鐵1號(hào)線八一館站，編號(hào)：BYGZ1-102 。
南昌地鐵1號(hào)線地鐵大廈站，編號(hào)：DTDS1-104。
南昌地鐵1號(hào)線八一廣場站，編號(hào)：BYGC-102。
南昌地鐵1號(hào)線萬壽宮站，編號(hào)：WSGZ1-101。
4、合同租賃期限：2年（無裝修免租期），場地交付之日作為計(jì)租起始期。
5、租金最低報(bào)價(jià)為：（詳見招商詢價(jià)文件）
6、支付方式：
6.1按保底租金或每處點(diǎn)位實(shí)際銷售額分成比例5%（分成比例為固定值，不做任何調(diào)整），兩者取其高進(jìn)行支付。
6.2保底租金：按“先付后用”原則，合同簽訂后先行支付前三個(gè)月保底租金，后每三個(gè)月支付一次。
6.3銷售額分成：每三個(gè)月結(jié)束后十日內(nèi),根據(jù)銷售平臺(tái)提供實(shí)際銷售總額（含稅）進(jìn)行核算實(shí)際銷售額分成，若實(shí)際銷售額分成低于保底租金，則按照保底租金支付，若實(shí)際銷售額分成高于保底租金，則中標(biāo)人應(yīng)按照實(shí)際銷售額分成金額進(jìn)行補(bǔ)差，且在核算實(shí)際銷售額分成后十五日內(nèi)補(bǔ)齊。（即：實(shí)際銷售額若超過中標(biāo)價(jià)的20倍，則每月租金按實(shí)際銷售額的5%計(jì)算）
7、經(jīng)營范圍
7.1本項(xiàng)目禁止經(jīng)營任何產(chǎn)生噪音、氣味、油煙、有害氣體等污染地鐵環(huán)境的及可能影響地鐵環(huán)境不適應(yīng)的業(yè)態(tài)；
7.2本項(xiàng)目適合業(yè)態(tài)如面包甜點(diǎn)類、食品類、飲品類、全國品牌熟食店等地鐵站內(nèi)可經(jīng)營的業(yè)態(tài)，銷售品需環(huán)保袋包裝及成品配送）；
7.3本項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式給予第三方使用；
7.4銷售的產(chǎn)品須滿足《南昌軌道交通乘客守則》的相關(guān)規(guī)定，不得售賣和設(shè)置國家法律法規(guī)及地鐵相關(guān)管理?xiàng)l例所禁止存放和攜帶的物品。
8、其他事項(xiàng)：
8.1項(xiàng)目管理須服從南昌軌道交通集團(tuán)有限公司運(yùn)營分公司和南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的統(tǒng)一管理；
8.2營業(yè)時(shí)間須在地鐵營運(yùn)營時(shí)間范圍之內(nèi)，如有特殊情況需提前與招商人保持溝通并嚴(yán)格按照地鐵運(yùn)營管理?xiàng)l例執(zhí)行；
8.3中標(biāo)人需使用有線網(wǎng)絡(luò)的，原則上須自行解決，符合車站運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商，或采用車站網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商，使用方案報(bào)我司審核；
8.4中標(biāo)人在合同簽訂后10天內(nèi)須提供進(jìn)場方案及運(yùn)營方案，報(bào)招商人審核通過后方可進(jìn)場；
8.5招商人對(duì)中標(biāo)人提供的銷售額數(shù)據(jù)有異議，招商人有權(quán)要求中標(biāo)人出具相應(yīng)的證明材料，中標(biāo)人應(yīng)予以配合。
8.6本項(xiàng)目適用于《南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司招商管理辦法》。
二、投標(biāo)人資格條件
1、投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)或個(gè)體工商戶；
2、投標(biāo)單位近三年（2020年5月－2023年6月）無違規(guī)經(jīng)營行為及違約記錄，無一切與企業(yè)經(jīng)營以及法人個(gè)人誠信相關(guān)的不良記錄；
3、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。
投標(biāo)人須滿足以上全部報(bào)名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由招商人進(jìn)行審查。投標(biāo)人少于三家時(shí)，招商人有權(quán)選擇終止本次詢價(jià)或采用其他方式招商。
三、報(bào)價(jià)截止時(shí)間及聯(lián)系方式
1、招商詢價(jià)人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2、報(bào)價(jià)截止時(shí)間：2023年6月13日～6月19日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
3、聯(lián)系方式：劉女士 13755667302
四、遞交詢價(jià)文件地點(diǎn)及開標(biāo)時(shí)間
1、遞交詢價(jià)文件地點(diǎn)：南昌市東湖區(qū)象山北路24號(hào)地鐵中山大廈寫字樓6樓602室。
2、開標(biāo)時(shí)間：為報(bào)價(jià)截止時(shí)間后第二天（法定公休日、節(jié)假日除外）。
附件：《南昌軌道交通地鐵1號(hào)線八一館站、地鐵大廈站、八一廣場站、萬壽宮站多經(jīng)點(diǎn)位租賃項(xiàng)目招商詢價(jià)資料》
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