地鐵時(shí)代、萬象匯項(xiàng)目運(yùn)營審計(jì)及集中商業(yè)預(yù)算咨詢項(xiàng)目（第二次）采購公告
發(fā)布時(shí)間：
2022-05-25 00:00
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1.采購條件
本項(xiàng)目地鐵時(shí)代、萬象匯項(xiàng)目運(yùn)營審計(jì)及集中商業(yè)預(yù)算咨詢項(xiàng)目（第二次），采購人為南昌軌道交通地產(chǎn)開發(fā)有限公司，采購代理機(jī)構(gòu)為北京中昌工程咨詢有限公司，項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購條件，現(xiàn)進(jìn)行公開采購。本項(xiàng)目適用于《南昌軌道交通集團(tuán)有限公司采購平臺管理辦法》。
2.項(xiàng)目概況與采購范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：江西省南昌市。
2.2標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
2.3服務(wù)期限：收到中標(biāo)通知后60日內(nèi)完成審計(jì)工作并出具審計(jì)報(bào)告。
2.4采購范圍：按采購人要求對地鐵時(shí)代和萬象匯項(xiàng)目2022年03月31日財(cái)務(wù)狀況以及自成立以來至2022年3月31日銷售收入、銷售成本、項(xiàng)目費(fèi)用以及利潤、資金收支合規(guī)性、項(xiàng)目開發(fā)成本（含商業(yè)綜合體建造成本、開發(fā)間接費(fèi)用）等進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)；對項(xiàng)目開發(fā)成本的合法合規(guī)以及必要性等進(jìn)行分析，對已預(yù)售但尚未達(dá)到收入確認(rèn)條件及未售的房產(chǎn)的銷售毛利進(jìn)行預(yù)測，并針對項(xiàng)目管控、工程造價(jià)及銷售管理等存在的薄弱環(huán)節(jié)，分別從項(xiàng)目和股東方角度提供后續(xù)管理指導(dǎo)性建議，出具專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告。同時(shí)，參照同行業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，對審計(jì)標(biāo)的公司商業(yè)綜合體開辦費(fèi)以及2022年度集中商業(yè)預(yù)算的準(zhǔn)確性、合理性進(jìn)行分析并出具咨詢報(bào)告。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，持有工商行政主管部門核發(fā)的有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，或依法設(shè)立的合伙企業(yè)。
3.2投標(biāo)人須具備會計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書。
3.3投標(biāo)人近5年（2017年01月01日至投標(biāo)截止時(shí)間，以出具審計(jì)報(bào)告時(shí)間準(zhǔn)），至少承接過一項(xiàng)房地產(chǎn)企業(yè)或地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營審計(jì)業(yè)績。（被審計(jì)企業(yè)或被審計(jì)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商須為中房網(wǎng)2022年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500排名前50的企業(yè)）
3.4投標(biāo)人須承諾擬投入本項(xiàng)目審計(jì)人員中至少具備有房地產(chǎn)行業(yè)審計(jì)經(jīng)驗(yàn)的土建、安裝專業(yè)一級造價(jià)工程師各1名。
3.5投標(biāo)人信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式投標(biāo)。
4.報(bào)名方法
4.1報(bào)名時(shí)間：2022年05月25日～2022年05月31日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至16:30（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
4.2投標(biāo)人在報(bào)名時(shí)須提交以下材料原件：
4.2.1法定代表人（或執(zhí)行事務(wù)合伙人）身份證明（法定代表人（或執(zhí)行事務(wù)合伙人）報(bào)名時(shí)）或法定代表人（或執(zhí)行事務(wù)合伙人）授權(quán)委托書（被授權(quán)人報(bào)名時(shí)）及本人有效身份證明；
4.2.2單位介紹信。
4.3報(bào)名方式（以下兩種方式選擇任意一種即可）：
?、偻稑?biāo)人按4.2款要求前往報(bào)名地點(diǎn)參加報(bào)名；
報(bào)名地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰中大道890號萍鋼總部大樓2410室。
②投標(biāo)人將4.2款要求的報(bào)名材料原件的掃描件發(fā)送至指定電子郵箱：bjzcnc 126.com，進(jìn)行線上報(bào)名。
注：投標(biāo)人發(fā)送以上材料的電子郵件中須注明聯(lián)系人及聯(lián)系電話。
5.遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)及開標(biāo)時(shí)間
5.1開標(biāo)時(shí)間：詳見采購文件。
5.2遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：詳見采購文件。
注：未按采購文件約定方式獲取采購文件并登記的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件不予受理。
6.公告發(fā)布媒體
本公告在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)http://www.chinabidding.com.cn》和《南昌軌道交通集團(tuán)有限公司http：//m.anshan-hama.com》上同時(shí)發(fā)布。
7.采購文件售價(jià)
7.1采購文件售價(jià)為：0元/份。
8.聯(lián)系方式
8.1采購人：南昌軌道交通地產(chǎn)開發(fā)有限公司
8.2聯(lián)系人及電話：羅女士0791-83961110（工作時(shí)間：09時(shí)~12時(shí)、14時(shí)~17時(shí)）
8.3采購代理機(jī)構(gòu)：北京中昌工程咨詢有限公司
8.4聯(lián)系人及電話：李女士0791-83825597、18779557312（工作時(shí)間：09時(shí)~12時(shí)、14時(shí)~17時(shí)）
9.防疫要求
所有進(jìn)入萍鋼總部大樓或地鐵大廈的投標(biāo)人，均須出示行程碼、健康碼，進(jìn)行測溫、登記；健康碼為黃碼、紅碼的人員一律不得進(jìn)入；所有進(jìn)入萍鋼總部大樓或地鐵大廈的投標(biāo)人應(yīng)事先自行查詢江西省疾控中心最新發(fā)布的新冠肺炎疫情緊急風(fēng)險(xiǎn)提示和南昌市（或當(dāng)?shù)兀┬鹿诜窝滓咔榉揽刂笓]部最新要求并遵照執(zhí)行，否則須承擔(dān)一切后果及相關(guān)法律責(zé)任。
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