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金盤苑安置房（住宅、商鋪和停車位）整體租賃項目招商公告

發(fā)布時間：

2023-09-11 09:18

來源：

資產(chǎn)公司

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1. 招商條件

本項目金盤苑安置房（住宅、商鋪和停車位）整體租賃項目，招商人為南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，招商代理機構(gòu)為北京中昌工程咨詢有限公司，具備招商條件，現(xiàn)進行公開招商。本項目適用于《南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司招商管理辦法》。

2. 項目概況與招商范圍

2.1 項目地點：江西省南昌市。

2.2 標段劃分：1個標段。

2.3 租賃期限：8+3年（不含裝修免租期）。裝修免租期：6個月（不含在租賃期內(nèi)）。

2.4 招商范圍

本物業(yè)位于西湖區(qū)廣場東路127號，金盤路以南、廣場東路以北，安置房共兩棟建筑組成。1#樓為23層的建筑，建筑面積12428.35㎡。其中，住宅128套建筑面積10508.21㎡，商業(yè)建筑面積1306.27㎡，裙房建筑面積613.87㎡（含物業(yè)、養(yǎng)老、社區(qū)用房、公廁、消控室等）；2#樓為3層的商業(yè)，建筑面積1513.92㎡，其中商業(yè)建筑面積1500.27㎡，梯間建筑面積13.65㎡；地下室建筑面積3434.38㎡，總建筑面積為17376.65㎡。

本次招商住宅共60套，計租總建筑面積5011.6㎡；本次招商商鋪暫定計租總建筑面積2754.81㎡（不含安置面積及下地下室梯間面積），其中1#樓計租建筑面積1254.54㎡；2#樓計租建筑面積1500.27㎡。本次招商停車位計租數(shù)量共計124個，其中地面停車位28個，地下停車位96個。

若后期安置戶辦理不動產(chǎn)權(quán)證，則計租面積按不動產(chǎn)權(quán)證面積進行調(diào)整，但計租面積不因中標人實際利用面積的多少及公攤面積變化做任何調(diào)整。招商明細詳見招商文件/第四章《用戶需求書》。

2.5 本項目最低限價：

①住宅：首年度每月每平米租金12元/月˙㎡；

②商鋪：首年度每月每平米租金27元/月˙㎡；

③地面停車位：首年度每月每個租金168元/月˙個；

④地下停車位：首年度每月每個租金143元/月˙個。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人須為具備中華人民共和國境內(nèi)獨立法人資格的企業(yè)。

3.2 投標人近三年（2020年07月01日至投標截止時間）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或投標資格被暫?；蛉∠?，或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人，不得參加本項目投標。