南昌地鐵1號線采茶劇團(tuán)綜合樓項目評估詢價公告
發(fā)布時間：
2021-11-23 00:00
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一、評估事項
1、評估范圍：物業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，項目總建筑面積8180.78㎡。南昌市文化藝術(shù)中心回購面積為3626.2㎡，南昌軌道交通集團(tuán)有限公司產(chǎn)權(quán)面積為4554.58㎡。本次資產(chǎn)評估面積為南昌軌道交通集團(tuán)有限公司產(chǎn)權(quán)面積，明細(xì)表如下：
| 南昌軌道交通集團(tuán)有限公司產(chǎn)權(quán)面積明細(xì)表 | ||||||||||
| 樓層 | 設(shè)備層（地下一層） | 一層 | 二層 | 三層 | 四層 | 五層 | 六層 | 七層 | 屋頂層梯間層 | 合計 |
| 面積m2 | 1271.32 | 0 | 0 | 0 | 317.19 | 1364.98 | 739.02 | 808.47 | 53.6 | 4554.58 |
2、評估內(nèi)容：本項目初步擬定租賃和銷售兩套評估方案，具體明細(xì)如下：
方案一：物業(yè)租賃價值評估
?。?）評估內(nèi)容：根據(jù)項目現(xiàn)狀、項目性質(zhì)及現(xiàn)有環(huán)境下出租率，按每層首年度租金單價和租金增長率進(jìn)行價值評估；
?。?）評估方法：市場比較法；
?。?）評估報告出具時間：合同簽訂后10個工作日；
方案二：物業(yè)銷售價值評估
?。?）評估內(nèi)容：根據(jù)項目現(xiàn)狀及項目性質(zhì)，按每層銷售單價進(jìn)行價值評估；
（2）評估方法：收益法；
?。?）評估報告出具時間：合同簽訂后20個工作日；
3、評估年限：10年；
4、評估基準(zhǔn)日：現(xiàn)場踏勘日；
5、評估費用：詳見合同模板。
二、資格條件
1、投標(biāo)單位須為具備中華人民共和國境內(nèi)獨立法人資格的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或擁有總公司唯一授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)；
2、投標(biāo)單位須提供一項已完成評估業(yè)績；
3、投標(biāo)人須在江西省財政廳完成資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案（若投標(biāo)人為分支機(jī)構(gòu)，則分支機(jī)構(gòu)須完成備案）；
4、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。
投標(biāo)單位須滿足以上全部報名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由采購單位進(jìn)行審查。投標(biāo)單位少于三家時，采購單位有權(quán)選擇終止本次詢價或采用其他方式采購。
三、聯(lián)系方式
1、采購單位：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2、報價時間2021年11月23日～11月30日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
3、報價材料遞交地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)豐和中大道912號地鐵大廈1513室
4、聯(lián)系人：何先生
5、聯(lián)系電話：0791-83960117（工作時間09時~17時）
附件：
南昌地鐵1號線采茶劇團(tuán)綜合樓項目評估詢價函.docx
南昌地鐵1號線采茶劇團(tuán)綜合樓項目評估詢價函.pdf
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