地鐵時代、萬象匯項目運營審計及集中商業(yè)預(yù)算咨詢項目（第二次）采購公告
發(fā)布時間：
2022-05-25 00:00
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1.采購條件
本項目地鐵時代、萬象匯項目運營審計及集中商業(yè)預(yù)算咨詢項目（第二次），采購人為南昌軌道交通地產(chǎn)開發(fā)有限公司，采購代理機構(gòu)為北京中昌工程咨詢有限公司，項目資金已落實，具備采購條件，現(xiàn)進行公開采購。本項目適用于《南昌軌道交通集團有限公司采購平臺管理辦法》。
2.項目概況與采購范圍
2.1項目地點：江西省南昌市。
2.2標段劃分：1個標段。
2.3服務(wù)期限：收到中標通知后60日內(nèi)完成審計工作并出具審計報告。
2.4采購范圍：按采購人要求對地鐵時代和萬象匯項目2022年03月31日財務(wù)狀況以及自成立以來至2022年3月31日銷售收入、銷售成本、項目費用以及利潤、資金收支合規(guī)性、項目開發(fā)成本（含商業(yè)綜合體建造成本、開發(fā)間接費用）等進行專項審計；對項目開發(fā)成本的合法合規(guī)以及必要性等進行分析，對已預(yù)售但尚未達到收入確認條件及未售的房產(chǎn)的銷售毛利進行預(yù)測，并針對項目管控、工程造價及銷售管理等存在的薄弱環(huán)節(jié)，分別從項目和股東方角度提供后續(xù)管理指導(dǎo)性建議，出具專項審計報告。同時，參照同行業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)和標準，對審計標的公司商業(yè)綜合體開辦費以及2022年度集中商業(yè)預(yù)算的準確性、合理性進行分析并出具咨詢報告。
3.投標人資格要求
3.1投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，持有工商行政主管部門核發(fā)的有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，或依法設(shè)立的合伙企業(yè)。
3.2投標人須具備會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書。
3.3投標人近5年（2017年01月01日至投標截止時間，以出具審計報告時間準），至少承接過一項房地產(chǎn)企業(yè)或地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營審計業(yè)績。（被審計企業(yè)或被審計地產(chǎn)項目開發(fā)商須為中房網(wǎng)2022年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500排名前50的企業(yè)）
3.4投標人須承諾擬投入本項目審計人員中至少具備有房地產(chǎn)行業(yè)審計經(jīng)驗的土建、安裝專業(yè)一級造價工程師各1名。
3.5投標人信譽要求：投標人沒有處于被責令停業(yè)，或投標資格被暫?；蛉∠?，或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人，不得參加本項目投標。
3.6本項目不接受聯(lián)合體形式投標。
4.報名方法
4.1報名時間：2022年05月25日～2022年05月31日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至16:30（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
4.2投標人在報名時須提交以下材料原件：
4.2.1法定代表人（或執(zhí)行事務(wù)合伙人）身份證明（法定代表人（或執(zhí)行事務(wù)合伙人）報名時）或法定代表人（或執(zhí)行事務(wù)合伙人）授權(quán)委托書（被授權(quán)人報名時）及本人有效身份證明；
4.2.2單位介紹信。
4.3報名方式（以下兩種方式選擇任意一種即可）：
?、偻稑巳税?.2款要求前往報名地點參加報名；
報名地點：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰中大道890號萍鋼總部大樓2410室。
?、谕稑巳藢?.2款要求的報名材料原件的掃描件發(fā)送至指定電子郵箱：bjzcnc 126.com，進行線上報名。
注：投標人發(fā)送以上材料的電子郵件中須注明聯(lián)系人及聯(lián)系電話。
5.遞交投標文件地點及開標時間
5.1開標時間：詳見采購文件。
5.2遞交投標文件及開標地點：詳見采購文件。
注：未按采購文件約定方式獲取采購文件并登記的投標人，其投標文件不予受理。
6.公告發(fā)布媒體
本公告在《中國采購與招標網(wǎng)http://www.chinabidding.com.cn》和《南昌軌道交通集團有限公司http：//m.anshan-hama.com》上同時發(fā)布。
7.采購文件售價
7.1采購文件售價為：0元/份。
8.聯(lián)系方式
8.1采購人：南昌軌道交通地產(chǎn)開發(fā)有限公司
8.2聯(lián)系人及電話：羅女士0791-83961110（工作時間：09時~12時、14時~17時）
8.3采購代理機構(gòu)：北京中昌工程咨詢有限公司
8.4聯(lián)系人及電話：李女士0791-83825597、18779557312（工作時間：09時~12時、14時~17時）
9.防疫要求
所有進入萍鋼總部大樓或地鐵大廈的投標人，均須出示行程碼、健康碼，進行測溫、登記；健康碼為黃碼、紅碼的人員一律不得進入；所有進入萍鋼總部大樓或地鐵大廈的投標人應(yīng)事先自行查詢江西省疾控中心最新發(fā)布的新冠肺炎疫情緊急風險提示和南昌市（或當?shù)兀┬鹿诜窝滓咔榉揽刂笓]部最新要求并遵照執(zhí)行，否則須承擔一切后果及相關(guān)法律責任。
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